שלום וברוכים הבאים,
חברתנו מתמחה באיתור, השבחה, השכרה ו/או מכירה של נכסים מניבים במרכז ארה"ב.
בשנים האחרונות, בעקבות משבר המשכנתאות והעלייה הדרמתית בכמות הנכסים המעוקלים. נוצר מצב מעודד ביותר עבור מי שיכול ומעוניין להשקיע בנדל"ן בארה"ב. עשרות אלפי נכסים מחוף אל חוף נרכשים על ידי משקיעים, מושבחים ומושכרים לשוכרים מקומיים אשר אינם יכולים לקבל בימים אלו משכנתא לרכישת בית, בעיקר בשל תנאי המשכנתאות הנוקשים שלאחר המשבר הגדול בעשור הקודם.
באזורים מסוימים בארה"ב, וסיינט לואיס רבתי בניהם, יכולת התשלום החודשית בהחלט קיימת אצל רוב האוכלוסייה, אולם דרישות בנקי המשכנתאות לדמי קדימה גבוהים במיוחד (20% ויותר במקרים מסוימים) אינה מאפשרת לרב האוכלוסייה הזו לרכוש בתים ובכך תורמת בעקיפין להיצע יחסית גדול ולמחירי הבתים להישאר סבירים ביותר. מאידך הביקוש לבתים טובים להשכרה עולה בהתמדה וכמוהו גם גובה שכר הדירה הממוצע. לדוגמא: בית פרטי שהיה מושכר ב- $600 לחודש לפני שנים אחדות יושכר בימים אלו עבור $850 ויותר בהתאם למצבו ורמת ההשבחה של הנכס.
חברתנו ביצעה בהצלחה עשרות רבות של רכישות, ניהול השבחה וביצוע עסקאות עבור משקיעים מקומיים וישראלים. תוך הקשבה ודו שיח עם לקוחותינו יכולים אנו כיום, באופן ישיר או באמצעות נותני שירותים מקצועיים העובדים עמנו, להציע פתרון כולל להשקעה מוצלחת בנדל"ן בארה"ב הכולל:
* עזרה והפנייה לייעוץ בהקמת ישות מקומית לצרכי מס וכד'
* עזרה בתכנון והגדרת יעדי השקעה
* איתור נכסים מעולים לרכישה
* ניהול משא ומתן לרכישת הנכס
* ביצוע הערכת עלות השבחה ותכנון
* ניהול פרויקט השבחת הנכס
* מציאת שוכר
* בדיקות רקע ומיון שוכרים פוטנציאליים
* ניהול שוטף של הנכס המושכר
* שיווק ומכירת הנכס
* עזרה, והפנייה לייעוץ והכוונה מול הרשויות
חלון ההזדמנות קיים היום! לכמה זמן? מי יודע.
דבר אחד ברור מעבר לכל ספק... ההזדמנויות הקיימות היום בהשקעות נדל"ן בארה"ב קורות אולי פעם ביובל.
אנחנו פה עבור לקוחותינו ונשמח לבלות שעה קלה גם עמכם בכדי לבדוק אם השקעה בנדל"ן בארה"ב מתאימה גם לכם.
נא צרו קשר באימייל: Info@StLouisRealTeam.com בצרוף מס' טלפון ונחזור אליכם בהקדם.
בברכה,
StLouisRealTeam.com
|